"Naszą najlepszą reklamą i nagrodą jest pełna satysfakcja klienta.
Doradztwo i kompleksowe zarządzanie inwestycjami w nieruchomości
Usługa ta polega na spersonalizowanej selekcji najlepszych okazji dostępnych obecnie na rynku za pośrednictwem naszych własnych kontaktów i innych prestiżowych platform.
Obejmuje to: zorganizowane oglądanie wszystkich nieruchomości samochodem z hotelu, targowanie się, podpisywanie umów przedwstępnych, kontrole prawne, zapytania w urzędzie stanu cywilnego i urzędzie planowania przestrzennego, i tak dalej, aż do notariusza.
Bardzo ważne jest również zwrócenie uwagi na lokalizację, położenie mieszkania i stronę oświetlenia w stosunku do naturalnego światła, wysokość sufitu, liczbę pokoi, układ, jakość materiałów, których nie można określić poprzez wirtualne wizyty, dlatego oferujemy usługi doradcze i wsparcie od początku do końca zakupu nieruchomości.
Usługi obejmują:
-
Otwarcie konta bankowego w Hiszpanii
-
NIE (uzyskanie numeru dowodu tożsamości cudzoziemca)
-
Porady dotyczące międzynarodowych przelewów bankowych na konto lokalne
-
Porady i zapytania dotyczące kredytów hipotecznych (w razie potrzeby)
-
Organizowanie oglądania wszystkich nieruchomości, którymi jesteś zainteresowany
-
Przygotowanie umowy depozytu w 2 językach (w razie potrzeby)
-
Weryfikacja obiektu nieruchomości w różnych sferach
-
Targowanie się o możliwą zniżkę i zaoszczędzenie na ostatecznej cenie nieruchomości
-
Zamówienie, sprawdzenie i przetłumaczenie (w razie potrzeby) projektu notarialnej umowy sprzedaży przed jej podpisaniem.
-
Towarzyszenie notariuszowi przy podpisywaniu umowy kupna-sprzedaży (w tym tłumacz).
Tarifa del servicio: 2500€ + iva
Uzyskanie złotej wizy
Po spełnieniu wymogów inwestycyjnych dotyczących zakupu nieruchomości, inwestorowi oferowany jest szybki i łatwy sposób uzyskania pozwolenia na pobyt w Hiszpanii, dlatego usługa ta polega wyłącznie na dopełnieniu wszystkich odpowiednich procedur w celu uzyskania Złotej Wizy, oprócz tłumaczenia dokumentów prawnych na język hiszpański przed uzyskaniem pozwolenia na pobyt.
Usługa obejmuje:
Udanie się w towarzystwie tłumacza do właściwych organów w celu pobrania odcisków palców
W towarzystwie tłumacza do odbioru gotowej mapy
KOSZT
Główny inwestor: 1 500 EUR + VAT
Towarzyszący krewni: 500 EUR + VAT (na osobę)
Przedłużenie pobytu inwestora: 600 euro + VAT
Towarzyszący krewni: 400 EUR + VAT
Uzyskanie zezwolenia na pobyt bez prawa do pracy
Zezwolenie na pobyt bez prawa do pracy pozwala cudzoziemcowi na pobyt w Hiszpanii przez ponad 90 dni bez możliwości prowadzenia działalności gospodarczej, nie jest przyznawane Europejczykom posiadającym wystarczające środki finansowe, więc nie zapewnia prawa do prowadzenia działalności gospodarczej. Pierwsze zezwolenie na pobyt pozwala na pobyt w Hiszpanii przez 1 rok od daty wjazdu.
Później będziesz mieć możliwość sukcesywnego przedłużania tego zezwolenia na pobyt do statusu "stałego", które jest wydawane na okres 5 lat.
Ponadto nie trzeba inwestować pieniędzy w kraju, aby uzyskać to zezwolenie na pobyt. Ułatwia to jego uzyskanie, oprócz niewielu wymagań.
Usługa obejmuje:
udanie się w towarzystwie tłumacza ustnego do właściwych organów w celu pobrania odcisków palców
Odbiór gotowej karty w towarzystwie tłumacza ustnego
KOSZT
Główny wnioskodawca: 1300 EUR + VAT (w tym usługi tłumacza)
Towarzyszący krewni: 500 EUR + VAT (na osobę)
Przedłużenie zezwolenia na pobyt bez prawa do pracy: 300 EUR + VAT
Wsparcie przy zakupie i sprzedaży (inspekcja i wycena nieruchomości)
Usługa ta przeznaczona jest dla tych inwestorów lub nabywców nieruchomości, którzy samodzielnie znaleźli, wybrali i zarezerwowali interesującą ich nieruchomość. Chcą oni rozwiać wątpliwości dotyczące aspektów prawnych i potrzebują w pełni niezależnej kontroli przed podpisaniem umowy depozytowej i późniejszej notarialnej umowy sprzedaży.
Usługa ta obejmuje:
* Kompleksową analizę techniczną i sprawdzenie stanu prawnego przed zakupem nieruchomości w celu uniknięcia przykrych niespodzianek po podpisaniu umowy kupna nieruchomości.
* Tłumaczenie wstępnie zamówionego projektu notarialnej umowy kupna-sprzedaży.
* Towarzyszenie przy podpisaniu umowy notarialnej przez tłumacza specjalizującego się w sprzedaży i zakupie nieruchomości.
KOSZT:
600 € + VAT
Żądanie dokumentu zwrotnego:
Umówienie spotkania, przygotowanie dokumentu, eskorta i tłumacz.
Koszt: na żądanie.
Usługi tłumacza ustnego:
W przypadku towarzyszenia w niezależnych procedurach.
Koszt: na żądanie.
Tłumaczenie przysięgłe dokumentów:
40 euro za pierwszą stronę, od trzeciej strony 20 euro
Doradztwo księgowe dla inwestorów będących i niebędących rezydentami w Hiszpanii
Podkreślmy kilka przykładów:
Podatki dla nierezydentów podatkowych w Hiszpanii: jeśli spędzasz mniej niż 183 dni w roku w Hiszpanii, zostaniesz uznany za nierezydenta: w związku z tym osoby fizyczne lub firmy będą płacić podatek dla nierezydentów w Hiszpanii. W zależności od sytuacji, płatność może być roczna lub kwartalna. Jedną z naszych usług jest obliczanie i składanie deklaracji za Ciebie, abyś mógł cieszyć się wakacjami bez martwienia się o liczby.
Przybliżony koszt: 60 EUR + VAT, całkowita kwota zależy od konkretnego przypadku.
Podatek dochodowy od osób fizycznych (PIT): podatek płacony corocznie zarówno przez Hiszpanów, jak i rezydentów podatkowych Hiszpanii. Podatek ten obejmuje wszystkie dochody uzyskane w ciągu roku. Uwzględnia on majątek osobisty i stan cywilny podatnika.
Przybliżony koszt: 60 EUR + VAT, całkowita kwota zależy od konkretnego przypadku.
Usługi księgowe dla firm i osób prowadzących jednoosobową działalność gospodarczą: świadczymy usługi księgowe i sprawozdawczości podatkowej dla firm i osób prowadzących jednoosobową działalność gospodarczą, zarówno hiszpańskich, jak i zagranicznych, biorąc pod uwagę rodzaj prowadzonej działalności i związane z nią zobowiązania. Otrzymujemy podstawowe dokumenty od klienta i przygotowujemy wszystkie dokumenty księgowe zgodnie z hiszpańskim prawem. Ponadto przygotowujemy i składamy wszystkie deklaracje podatkowe, które firmy muszą płacić w ciągu roku, więc nie musisz się o nic martwić.
Koszt: na żądanie.